Уход за кровлей

От состояния кровли в значительной степени зависит также техническое состояние и надежная работа других конструкций здания, которые при неисправной кровле подвергаются разрушающему воздействию атмосферной влаги.

Поэтому весьма важно, чтобы кровля не только была правильно сделана, без каких-либо отступлений от проекта и технических условий на производство работ, но чтобы с первых дней эксплуатации здания за его кровлей был поставлен регулярный технический надзор и уход.

При таких условиях рубероидные кровли, которые являются преобладающим видом кровли промышленных зданий, могут надежно служить без капитального ремонта не менее 20 лет.

В процессе эксплуатации рулонных кровель могут появляться следующие дефекты и неисправности:

а) разрывы гидроизоляционного ковра в примыканиях скатов кровли к стенам, парапетам и бортам фонарей; они появляются обычно в местах, где основание под ковер сделано без плавного перехода одной плоскости в другую;

б) сползание гидроизоляционного ковра с примыкающих к скатам стен, парапетов, бортов фонарей по причине неудовлетворительного приклеивания ковра и плохого закрепления его верхней кромки;

в) неплотность склеивания отдельных полотнищ рулонного материала в швах;

г) воздушные пузыри, которые являются следствием укладки гидроизоляционного ковра на влажное основание;

д) водяные пузыри, возникающие в результате местной протечки ковра при отсутствии выхода воды под стяжку;

е) расстройство обделки воронок внутреннего водостока, которое может вызываться различными причинами, в том числе недоброкачественным устройством, механическими повреждениями и др.;

ж) расстройство крепления ковра по обрезу свеса кровли с наружным водостоком;

з) образование впадин из-за просадки утеплителя и стежки;

и) пробоины и др. механические повреждения ковра.

Каждый из указанных дефектов, любая неисправность, не устраненные своевременно, ведут к утрате покрытиями их важнейших строительных качеств и к преждевременному износу промышленных зданий.

Правильно поставленными наблюдениями и уходом за кровлями можно и должно не только своевременно обнаруживать и устранять уже имеющиеся дефекты и неисправности, но и предупреждать возникновение многих из них.

Проверкой состояния гидроизоляционного ковра в таких ответственных местах, как примыкания скатов к парапетам, бортам и торцам фонарей, обделки проходящих через покрытия вытяжных шахт и т. п. можно своевременно обнаружить дефекты основания кровли в этих местах и устранить их, не ожидая пока они заявят о себе разрывом ковра и протеканием кровли.

Проверкой состояния и устранением мелких неисправностей в креплении верхней кромки гидроизоляционного ковра и перекрывающих ее козырьков из листовой стали к парапетам, бортам фонарей и др. можно предупредить оползание ковра с этих плоскостей и затекание за него дождевой и талой воды.

То же можно сказать о неплотностях в швах, водяных пузырях, о пробоинах и других мелких повреждениях, которые при возникновении обычно не представляют опасности и лишь с течением времени, накапливаясь и увеличиваясь в размерах, приводят к протеканию кровли.

Наблюдение за кровлями заключается в регулярном периодическом осмотре их техническим персоналом строительно-эксплуатационной службы предприятия. Как правило, такие осмотры следует производить весной и осенью, а также после сильных ливней и снегопадов.

В процессе весеннего осмотра надлежит детально проверить техническое состояние рулонного ковра, особенно в наиболее ответственных местах: в ендовах, разжелобках, сопряжениях различных плоскостей. При этом должны быть взяты на учет все обнаруженные дефекты и неисправности, установлены порядок и сроки их устранения.

По данным весеннего осмотра кровель руководство строительно-эксплуатационной службы предприятия должно произвести уточнение планов текущего и капитального ремонта промышленных зданий на текущий год с расчетбм завершения работ по ремонту кровель в летние месяцы.

Осенний осмотр кровли имеет назначением проверить выполнение мероприятий, намеченных по результатам весеннего осмотра, и готовность кровли к надежной работе в осенне-зимний период, а в случае необходимости обеспечить устранение оставшихся недоделок. Помимо весеннего и осеннего периодических осмотров, необходимо производить эпизодические осмотры кровли после сильных дождей, бурь и снегопадов.

После сильных дождей легче и проще всего обнаружить нарушение уклонов в разжелобках, впадины, в которых может застаиваться вода, засоры ливневой канализации. Бурями часто отрываются слабо закрепленные полотнища гидроизоляционного ковра с примыкающих к кровле стен, нижних бортов фонарей, обрамления верхних бортов фонарей, металлические козырьки и т. п.

После снегопадов осмотры кровли необходимы для того, чтобы знать, когда и в каком объеме должно быть организовано удаление снега с кровли во избежание перегрузки покрытия.

Уход за кровлями заключается в своевременном устранении мелких дефектов, неисправностей и повреждений, появляющихся в процессе эксплуатации промышленных зданий. Сюда относятся также очистка кровли от пыли, мусора и прочих загрязнений, защита от разрушающего воздействия солнечной радиации в летние жаркие дни, что может быть достигнуто путем защитной окраски в белый или серый цвет водоустойчивыми составами и другими способами.

Наблюдение и уход за кровлями представляют собой неразрывный комплекс мероприятий, направленных на обеспечение надежной службы, сохранности и долговечности покрытий промышленных зданий.

Новости светотехники