Особенности грамотного капремонта: учимся на чужих ошибках

Ремонт – это не просто работы по благоустройству дома. Для многих из нас он из обязательного действа, случающегося раз в 10-20 лет, давно превратился в нечто вроде ежегодного ритуала. Подходит отпуск – пора подремонтировать квартиру. Мы далеко не всегда собираемся устраивать дома мини-строительную площадку. Зачастую начинается все довольно безобидно: надо обои подклеить, потолок «обновить»… А потом вдруг обнаруживаем себя, заново циклюющими паркет и отбивающими надоевшую плитку в санузле.

Человек, который собирается всерьез заняться ремонтом, должен сначала составить его общую концепцию, потом – создать проект и представить детали. Действия по принципу "быстрей начнем – а там посмотрим" приводят к постоянным переделкам.

Итак, начинать ремонт без проекта – первая большая ошибка. Кстати, на проектной стадии нужно учитывать, что в идеале планов должно быть три. Проект перепланировки, коль вы задумали ломать стены и возводить перегородки, дизайн-проект и электрический проект. Для их составления лучше обратиться к профессионалам. Правда, их услуги недешевы: дизайн-проект обойдется в среднем $30 за квадратный метр, а электрический проект – от $ 800 до $ 1500. Зато вы заключаете договор, который, в случае каких-то технических ошибок, обязывает строителей под надзором архитектора корректировать их.

Если у вас нет ни желания, ни возможности обращаться к профессионалам, составляйте проекты сами. Главное: внимательно изучите строительные нормы и правила. При самостоятельной разработке планов учтите некоторые типичные ошибки, связанные с коммуникациями и электричеством.

При составлении проекта помните, что переделки, связанные с общими коммуникациями, – самые деликатные. Если вы собираетесь перенести мойку в другое место, удалив ее от канализационного стояка, учтите: для оптимального слива воды должен соблюдаться перепад высот – приблизительно 3 - 5% относительно длины. То есть на каждый квадратный метр получается около 3 см перепада. Так что, если вы отодвигаете мойку от стояка на 6 метров – она должна быть поднята на 18 см.

Поскольку у ванны и унитаза слив располагается внизу, если уж вы задумали отодвинуть сантехнику от стока, то поднимайте ванную. Для этого заложите в проект ступеньку: одновременно оригинальное и функциональное решение. Если вы решили отодвинуть полотенцесушитель от стояка, проведите к нему трубы с плавными перепадами, без резких изгибов, иначе есть опасность возникновения воздушных пробок, в результате чего ваш полотенцесушитель часто будет холодным. Не получается подвести к нему трубы должным образом – сразу покупайте электрический.

Приблизительно те же проблемы могут возникнуть и с переносом радиаторов отопления. Заложите в проект правильную прокладку труб, и, скорее всего, вам придется делать штробы. Хотя лучше все-таки не переносить радиаторы из-под окна, поскольку они работают конвекционным образом, то есть отсекают холодный воздух.

Проектируя ремонт, постарайтесь не забыть о таких мелочах, как даже о таких мелочах, как установка фильтров грубой очистки в старых домах. В противном случае после очередного отключения горячей воды смесители могут выйти из строя.

Бесспорно, надо помнить о том, чего ни в коем случае нельзя вносить в собственный проект. Нельзя разрушать и замуровывать общий воздуховод. Сразу похороните мечту о приобретении, таким образом, лишних метров. Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу. Лучше установите декоративный короб, который легко снимается.

То же самое можно сказать и про общие отопительные стояки. Не замуровывайте их для пущей эстетики. Когда однажды случится неприятность, аварийщики разворотят ваши красивые стены. Стоит заранее продумать, какова допустимая нагрузка на стены. К примеру, вы решили поставить в комнате гипсокартонную перегородку, а потом пожелали повесить туда книжные полки. Такую перегородку сначала нужно укрепить, «зашив» внутрь фанеру. Аналогичные перестановки могут возникнуть при инсталляции бойлеров в ванной. Распространенная ошибка: хозяева сначала ставят гипсокартонную перегородку, зашивают, обкладывают плиткой, а постфактум вспоминают о бойлере. Выбора у них не остается: либо терпеть отключения горячей воды, либо переделывать работу.

Типичные ошибки в капитальном ремонте полов связаны, чаще всего, с неточным проектированием стяжки. Заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета ее высоты.

При составлении проекта не забудьте о том, что уровень пола в санузлах должен быть на 2-5см ниже уровня пола в коридоре. И помните о гидроизоляции. Она убережет не только ваши полы, но и соседские потолки и стены.

При работе над потолком тоже можно напортачить. Типичные ошибки при составлении проекта связаны с подвесными потолками. Например, вы подвесили потолок, а потом решили украсить интерьер старинной люстрой килограммов под 30. Не выйдет. О наличии крюка для такой люстры позаботьтесь еще на стадии проекта. Вмонтирован он должен был быть в бетонный потолок до монтажа подвесного потолка. Если в будущей детской комнате вы решите установить спортивно-игровой комплекс, просчитайте это еще на стадии проекта. Такой комплекс не получится установить без вырезания отверстий в подвесном потолке и монтажа к бетонному потолку специальных деревянных брусков.

Если вы планируете использовать эксклюзивные отделочные материалы и сантехнику, установить редкую кухонную мебель, приготовьтесь подождать. Дело в том, что иногда редких заказанных материалов приходится ждать месяцами, и ремонтные работы могут тормозиться.

Множество ошибок связано с неправильным выбором материалов для ремонта. Трубы от стояка с горячей и холодной водой, которые будут протянуты к вашим смесителям, должны выдерживать давление. В многоэтажных домах и коттеджах оно разнится, поэтому проконсультируйтесь с сантехником, какие трубы лучше выбрать – из стали, полипропилена или металлопласта. То же касается и материалов для радиаторов: помните, что алюминиевые радиаторы хороши только в коттеджах, а для многоэтажных домов они не годятся.

Разумно подойдите к выбору покрытия для пола в прихожей. Например, паркет больше двух лет там не продержится. Потому используйте лучше плитку или линолеум. Последовательность проводимых работ должна выполняться по правилам, иначе усилия строителей пойдут насмарку.

Сначала должны быть проведены все работы с коммуникациями – водопровод, канализация, электричество, вентиляция. После возведения стен доделываются розетки и выключатели, а в санузлах – полотенцесушители и смесители. Для того, чтобы лишний раз не штробить стены, часть электропроводов (в первую очередь, к розеткам) уложите до стяжки на полу.

Далее следуют потолки и, в конце – отделка. Еще до отделочных работ должна быть сделана вся электрика, в том числе единый щиток, где соединяются все антенные кабели. Так что старайтесь учитывать ошибки и сводить возможные переделки к минимуму. И не забудьте про проект, учитывающий перепланировку, дизайн и электричество.

магазин тепличного освещения