Уход за полами

Вместе с тем этот конструктивный элемент в промышленном здании подвержен весьма интенсивному физическому износу, на возмещение которого ежегодно затрачивается до 10-12% средств, выделяемых на ремонтно-строительные работы по промышленным зданиям. Поэтому весьма важно, чтобы наблюдение и уход за полами находились под постоянным контролем работников строительно-эксплуатационной службы предприятия.

Наиболее подвержены износу и повреждениям участки всех видов полов в проездах внутрицехового и межцехового транспорта, в местах разгрузки и складирования заготовок и готовой продукции, в местах сопряжения различных видов полов и в пересечениях полов каналами промразведок. Такие участки полов работникам строительно-эксплуатационной службы следует осматривать с периодичностью 2-3 раза в месяц. Осмотр остальных участков пола нужно производить 1-2 раз в год. Выявленные при осмотрах дефекты и повреждения полов, в зависимости от их характера и размера, должны устраняться либо в порядке аварийного ремонта, либо в порядке планово-текущего или капитального ремонта.

Основными эксплуатационными недостатками грунтовых полов являются разуплотнение при воздействии ударных нагрузок с образованием выбоин и пыление.

Для ликвидации выбоин разбитое место нужно раскирковать до подстилающего слоя, полить водой и затрамбовать с добавлением свежей грунтовой массы исходного состава.

Для уменьшения пылеобразования грунтовые полы нужно регулярно смачивать водой, но только слегка, во избежание образования грязи.

В бетонных и цементных полах могут иметь место выкрашивание одежды под воздействием случайных ударных нагрузок, разрушение цементного камня одежды и подстилающего слоя растворами кислот и щелочей, просадка подстилающего слоя и разрушение одежды при перегрузках пола. При обнаружении таких повреждений бетонных и цементных полов нужно прежде всего принять меры к устранению причин, вызвавших повреждения, и только после этого приступать к ремонту полов. Если же отдельные причины стали постоянно действующими факторами, то на соответствующих участках данный вид пола при ремонте должен быть заменен новым, удовлетворяющим изменившимся условиям производства.

Иногда, например, в связи с изменением технологии производства определенный участок цементного или бетонного пола производственного помещения становится местом выгрузки стальных или чугунных заготовок. Он может также подвергаться в процессе эксплуатации систематическому воздействию растворов кислот, щелочей или солей. В таких случаях одновременно с изменением назначения данного участка производственного помещения должна быть осуществлена замена одежды пола, а порой и всей его конструкции.

Замена цементных и бетонных полов на кислото- и щелочестойкие при изменении назначения производственных помещений выполняется по специально разработанным проектам.

Характерные для асфальтовых и асфальтобетонных полов дефекты - вмятины, выбоины, трещины - устраняются в следующем порядке:

в местах вмятин, выбоин и трещин старый асфальтовый и асфальтобетонный слой вырубается зубилом на всю толщину до подготовки; старая асфальтовая масса переваривается с добавлением нового асфальта, битума и песка, и асфальтовый слой в указанных местах укладывается заново с заглаживанием стыка старого слоя с вновь уложенным; в случае глубоких выбоин, распространяющихся на подстилающий слой, последний предварительно исправляется; асфальтовый слой в таком случае следует укладывать только после полного высыхания подстилающего слоя (подготовки).

Каменные полы наименее требовательны к условиям экслуа-тации; типичными дефектами их являются выпадение отдельных камней из своих гнезд и местные просадки. Они устраняются перекладкой каменной одежды в соответствующих местах с добавлением или заменой песчаной подсыпки. Аналогичен уход за керамическими полами из клинкера и кирпича-железняка; благодаря более гладкой поверхности эти полы легче каменных поддаются очистке.

В полах из керамических плиток могут иметь место следующие дефекты и повреждения:

а) отставание отдельных плиток от подготовки - с прослойкой, если последняя укладывалась по загрязненной подготовке, или без прослойки, если плитка укладывалась на нее с передержкой; этот дефект чаще всего имеет место в примыканиях к другим видам полов;

б) повреждение отдельных плиток при падении на пол твердых тяжелых предметов;

в) разрушение цементной прослойки на значительной площади под воздействием жидкостей, агрессивных по отношению к цементу;

г) повреждения, связанные с просадкой подстилающего слоя (подготовки) под влиянием перегрузки.

Обнаруженные отслоившиеся плитки нужно собрать, очистить от остатков прослойки и сохранить для использования при ремонте пола; ремонт производить с тщательным выполнением требований ТУ на производство этого вида строительных работ.

Поврежденные ударами плитки следует вырубить зубилом и на их место, тщательно очищенное и промытое водой, уложить новые плитки по соответствующей прослойке; если прослойка - цементный раствор, то по вновь уложенным плиткам нельзя допускать хождения в течение 3-4 дней.

При обнаружении разрушения цементной прослойки плиточного пола действующими на него агрессивными жидкостями нужно подобрать прослойку из материалов, устойчивых по отношению к этим жидкостям, и на ней произвести перенастилку плиток до того, как агрессивному воздействию подвергнется бетонный подстилающий слой.

Наиболее распространенными прослойками керамических плиточных полов при воздействии на них агрессивных жидкостей являются горячие и холодные битумные мастики.

В случаях, когда воздействию агрессивных жидкостей подверглась не только прослойка, но и подстилающий слой, последний должен быть отремонтирован в первую очередь.

При повреждениях, связанных с перегрузкой, нужно прежде всего устранить перегрузку, а затем уже ремонтировать элементы пола. Если же перегрузку устранить нельзя, то необходимо тем или иным способом упрочнить основание, усилить подготовку и только после этого восстанавливать одежду пола.

При эксплуатации деревянных полов из торцовой шашки могут иметь место:

а) раздробление отдельных шашек при воздействии больших ударных нагрузок;

б) выпадение отдельных шашек под влиянием выдергивающих усилий или в результате усушки, если шашка укладывалась в дело с повышенной влажностью;

в) выпучивание пола на отдельных участках под влиянием увлажнения водой или отработанными охлаждающими жидкостями;

г) просадка пола под влиянием перегрузки или вследствие просадки грунта основания.

Вышедшие из строя отдельные торцовые шашки следует немедленно заменять новыми, предварительно проантисептирован-ными, во избежание нарушения монолитности пола на прилегающих участках.

Если цеховые коллекторы ливневой канализации засорены, вода во время сильных дождей может замочить пол на больших площадях. Не исключена возможность чрезмерного увлажнения его и при утечке воды из водопровода. В подобных случаях вспучивание торцовых полов принимает значительные размеры.

Вспученные участки пола нужно разобрать, подстилающий слой и торцовую шашку просушить и затем шашку настлать заново с добавлением необходимого количества нового материала. Одновременно должны быть приняты меры к недопущению увлажнения торцового пола в дальнейшем.

Одной из важных профилактических мер против вспучивания торцовых полов является содержание в исправном состоянии внутрицеховых канализационных и водопроводных сетей.

При обнаружении просадки пола прежде всего необходимо установить причину. Если это перегрузка, причем случайная, то следует ограничиться набетонкой подстилающего слоя до проектной отметки и уложить торцовую шашку по исправленному подстилающему слою; если же перегрузка в дальнейшем может регулярно повторяться, т. е. становиться уточненной эксплуатационной нагрузкой, то нужно предварительно произвести местное упрочнение основания - трамбованием со щебнем, а при надоб-сти и усиление подстилающего слоя, и только после этого производить восстановление одежды пола.

Просадки пола при отсутствии перегрузки могут быть следствие ряда причин, в том числе:

а) просадки грунта основания, недостаточно или неравномерно уплотненного при строительстве объекта;

б) выноса частиц грунта из-под пола водой из неисправных сетей водопровода, канализации и др.;

в) местного уплотнения грунта основания под воздействием ударного и вибрирующего оборудования.

В зависимости от конкретных причин просадки полов, не связанной с перегрузкой, должны приниматься те или иные меры по ликвидации просадки и предупреждению ее в дальнейшем.

Основным в уходе за дощатыми полами является: уборка, мытье, своевременный ремонт и возобновление окраски. Уход за металлическими полами из чугунных и стальных плит заключается в основном в уборке и чистке их от загрязнений. Нужно следить за тем, чтобы на металлические полы не попадали масла и эмульсии, так как при смачивании такими жидкостями эти полы становятся скользкими.

Новости светотехники