Консервация дачи

Настала пора прощаться с дачей до следующего сезона. Только сначала надо решить одну важную проблему - подготовить ее к зиме.

Специалисты охраны утверждают, что количество зимних краж на дачах напрямую зависит от общей экономической ситуации в стране - чем она сложнее и неопределеннее, тем больше любителей поживиться за чужой счет. Так что расслабляться и надеяться «на авось» не стоит.

Воруют везде: и в фешенебельных коттеджах, и в добротных домах, отстроенных горожанами на деревенских улицах, и в скромных садовых домиках типа «избушка на курьих ножках». Причем «замкам» новых русских достается ничуть не меньше, чем садовым домикам.

Что же больше всего привлекает воров? Оставленные на зиму инструменты - садовые, столярные и, конечно, стройматериалы. Также - одежда и продукты - те самые запасы, которые вы решили не отвозить в городскую квартиру, а оставить в погребе.

Однако, воровство - не единственная опасность утраты имущества. Еще одна - лень и безалаберность. Ведь любой отлично знает, что нельзя ни в каких емкостях оставлять воду - разорвет с первым же морозом. Но каждый год весной с досадой выбрасываем потекшее ведро или кастрюлю, а то и бочку, оставленную с дождевой водой.

Если вы по какой-то причине не хотите сливать воду из садовой бочки на зиму, то положите в нее пару длинных толстых палок или три-четыре пластиковых бутылки.

Обязательно вылейте воду из шлангов или поливных труб, проложенных по участку - оставшаяся в них вода разорвет и пластик, и металл. Электрический рукомойник надо перевернуть вверх дном и просушить - только в таком виде можно оставить его на зиму (хотя лучше все-таки увезти в городскую квартиру - от перепадов температуры ТЭН может прийти в негодность). А вот распространенные сейчас биотуалеты надо увозить непременно - пластик, из которого их изготавливают, не выдерживает низких температур. Телевизору, радиоприемнику, электронным часам тоже лучше найти место в городской квартире - от греха подальше, если и не украдут, то отсыреют. Но даже если вы рискнете оставить, скажем, старенькие настенные часы, то обязательно выньте из них батарейки - потекут непременно.

Что можно оставлять на зиму без опаски, так это газовый баллон, даже только что заправленный. Газ при охлаждении сжимается, а потому зимние холода ему не страшны.

Можно ли обезопасить свое имущество от всех этих напастей? Можно. Один способ - поселить на свою дачу (с которой, как вы считаете, есть что выносить) знакомого бомжа, который и присмотрит за вашим имуществом, и не пустит в нее других охотников до чужого добра. Другой - оформить страховку. Страхование дач и садовых домиков - это, пожалуй, наиболее распространенный вид страхования имущества у нас, к страховкам не привыкшим и больше полагающимся на авось, чем на чьи-то гарантии.

Прежде, чем заключить договор страхования, поговорите с агентами нескольких компаний - условия могут быть разные.

Первое, на что вы должны обратить внимание - срок, в течение которого компания работает на рынке страховых услуг. Аргументы вроде: «Половина вашего поселка страхуется у нас» в пользу компании, страховой агент которой вас обхаживает, пропустите мимо ушей. Вас может убедить только лицензия, выданная на услуги по страхованию имущества и недвижимости, принадлежащих населению, причем, лучше как минимум лет пять назад.

Но вот вы решили - этой фирме можно доверить свое кровное. Агент вам предложит застраховать отдельно сам дом (сарай, баню, хозблок), отдельно имущество. Все правильно. Дело в том, что размер страхового взноса зависит от суммы, на которую вы страхуетесь, и чем больше сумма, тем выше процент, который вам придется платить. А это означает, что стоимость страхуемого имущества, приплюсованная к стоимости дома, может существенно повысить этот самый процент. Так что выгоднее оформить две страховки: одну на дом, а вторую - на имущество в нем.

Итак, вы оформляете договор страхования строения. Солидные компании к договору страхования обязательно прикладывают его описание. Проследите, чтобы в нем было зафиксировано все, что увеличивает цену вашего дома: железная или черепичная крыша, утепленные, обитые вагонкой стены, двойные полы, резные наличники, ставни, решетки на окнах, металлические двери. На сумму страховки, а значит и на размер взносов это не повлияет - сумму вы назначаете сами, от нее рассчитываются взносы. Дело в другом. Предположим, случилось самое страшное - дом сгорел и компания должна выплатить вам всю страховую сумму. В этом случае вступают в дело эксперты, которые проверяют соответствие суммы договора состоянию имущества. Делается это, чтобы не допустить переплаты, другими словами, чтобы не заплатить за сгоревший курятник столько, сколько стоит двухэтажный коттедж.

Описание есть. Теперь надо выбрать вариант страхования. Лучше всего, конечно, тот, что предполагает возмещение стоимости утраченного в результате пожара, кражи или несчастного случая. Правда, по такому комплексному варианту вам и заплатить, скорее всего, придется больше, но оно того стоит. К тому же есть способ сэкономить на страховке. Для этого надо попросить у агента выдать вам справку (заверенную подписью руководителя компании или филиала и печатью) о том, что вами заключен договор страхования, в том числе и от пожара на такую-то сумму. Эту справку вы подадите в налоговую инспекцию по месту жительства, когда будете подавать декларацию о доходах, и сумму такой страховки вычтут из вашего дохода, облагаемого налогом. Итак, страховой взнос, внесенный как взнос в страхование от пожара, не облагается подоходным налогом.

Свое имущество вы можете застраховать по одному из двух вариантов - по общему или специальному договору. По общему договору вы оцениваете все свое имущество в целом, а в случае его повреждения или утраты вам возмещается сумма, рассчитанная исходя из стоимости всего застрахованного имущества. Скажем, если общая сумма страховки вами определена в 20 тысяч рублей, а в списке имущества значатся телевизор, магнитола, электропила, ковры и прочие дорогостоящие вещи, то на телевизор придется не больше тысячи рублей.

Страхование по спецдоговору предполагает вашу оценку каждой вещи и, соответственно, возмещение указанной в перечне суммы. А потому, заключая спецдоговор на страхование имущества, вы можете оценить ту или иную вещь так, как считаете нужным, например, огромный диван, который не то что вынести, передвинуть невозможно, по минимуму, а электродрель - как новую, только купленную (конечно, в пределах общей суммы договора).

Отдельный вопрос - оценка имущества. Тут перед вами дилемма. С одной стороны, хочется оценить подороже, чтобы, если что, суметь компенсировать потери. С другой - чем выше стоимость имущества или строения, тем больший процент возьмет с вас страховая компания. Суммы, которую вы должны получить в случае полной утраты всего имущества должно вам хватить на то, чтобы при данных в вашей местности ценах восстановить утраченное.

И последнее, заключая договор страхования, обязательно узнайте, каким должен быть порядок ваших действий в случае несчастья, и если в его условиях есть, например, такое: «Страхователь обязан сообщить о несчастном случае в течение 48 часов с момента его возникновения», то не спешите заключать договор. А обо всех условиях надо подробно расспросить страхового агента - он хранитель вашего дачного имущества всю долгую зиму. Кстати, не забудьте взять его рабочий и домашний телефоны.