Типы домов

Различается несколько видов подсобного хозяйства: развитое (с содержанием крупного и мелкого скота и птицы, с садом и огородом), ограниченное (мелкий скот и птица, сад и огород), минимальное (сад, огород и птица).

Наиболее полно соответствует специфике сельского быта такой тип дома, как одноквартирный усадебный дом, при котором удобна организация развитого личного подсобного хозяйства, размещаемого близко от дома.

Одноквартирный дом позволяет обеспечить наилучшие условия освещения и проветривания, а также организацию самой усадьбы, т. е. удобного размещения на участке дома, хозяйственных построек, зеленых насаждений. Однако такой тип дома менее экономичен в строительстве и эксплуатации, чем другие типы домов. Он имеет относительно большую протяженность наружных стен, требует более значительных затрат на внешнее блугоустройство из-за удлинения дорог и санитарно-технических коммуникаций, так как для одноквартирного дома необходима относительно большая ширина участка.

Планировка квартиры одноквартирного дома зависит от ряда условий: расположения помещений в одном или двух уровнях, наличия одного или двух входов в дом, устройства проходных или изолированных жилых комнат, темной или светлой передней, размещения санитарного узла у входа или в глубине квартиры и т. п. Каждое из этих условий необходимо учитывать при выборе планировки, которая, в свою очередь, влияет на размер и конфигурацию здания, а следовательно, и на его стоимость. Например, чем ближе форма плана к квадрату и чем меньше он имеет изломов, тем экономичнее строительство н эксплуатация дома.

С уменьшением периметра наружных стен улучшаются теплотехнические показатели квартиры. При планировке некоторых подсобных помещений за пределами отапливаемой части здания сокращается дорогостоящий объем капитальной постройки, так как подсобные помещения имеют облегченные конструкции и строят их из более дешевых материалов. Экономию дает и уменьшение высоты кладовой, сеней, веранды, располагаемых вне отапливаемой части дома.

В государственном строительстве и строительстве за счет средств колхозов большое распространение получил спаренный или двухквартирный дом, который по сравнению с одноквартирным имеет несколько ограниченные возможности планировки как самой квартиры, так и жилища в целом (затруднены оптимальная ориентация и хорошая инсоляция жилых комнат). Вместе с тем двухквартирный дом более экономичен в строительстве и эксплуатации, поэтому его рекомендуется шире применять индивидуальным застройщикам.

Строительство двухквартирного дома в среднем на 10-12% дешевле строительства равной с ним жилой площади в одноквартирных домах из-за сокращения протяженности стен, фундаментов, площади кровли и др. Кроме того, при трех наружных стенах расход топлива меньше, чем при четырех, и затраты на топливо сокращаются до 25-30%.

При одинаковом плане дома и равной ширине участков расстояние между наружными стенами спаренных домов удваивается по сравнению с разрывами между одноквартирными домами, стоящими посередине участков, что создает возможность лучшей зрительной изоляции.

Сокращаются также и расходы на внешнее благоустройство, так как при двухквартирных домах уменьшается ширина усадебных участков (без нарушения установлен ных противопожарных разрывов между домами), а следовательно, и снижается протяженность дорог, тротуаров, коммуникаций (водопровода, канализации, электро- и радио-проводки).

B двухквартирном доме сохраняется удобная связь каждой квартиры с приусадебным участком. Хозяйственные постройки обычно соединяются непарно, что также уменьшает затраты на их строительство и улучшает санитарно-гигиенические условия жилой застройки.

Одно-двухквартирные дома различаются по этажности, количеству комнат в доме, по архитектурно-планировочной структуре дома и жилища в целом, по уровню инженерного оборудования и степени объединения с хозяйственными постройками.

Одно- и двухквартирные дома строят одноэтажными, мансардными и двухэтажными. И те и другие дома проектируют с числом комнат от двух до пяти, но в двухквартирных домах могут быть предусмотрены и однокомнатные квартиры. Двухэтажные дома обычно состоят из 3- 5 комнат и рассчитаны на большие семьи, одноэтажные дома - из 2-5 комнат. Квартиру в двух уровнях предусматривают в домах мансардного типа или двухэтажных.

Мансардные дома получили распространение в индивидуальном строительстве. Кровлю из гончарной или цементно-песчаной черепицы выкладывают под большим углом наклона, благодаря чему создается чердачное пространство, которое может быть использовано для устройства мансарды (дополнительной площади). Стоимость квадратного метра жилой площади в мансардном доме уменьшается по сравнению с одноэтажным домом такой же площади за счет экономии на устройстве фундаментов, кровли, облегченной конструкции стен мансарды, а также сокращения высоты комнат в мансардном этаже.

Устройство мансард целесообразно в домах с многокомнатными (начиная с трех) квартирами. Расположение квартиры в двух уровнях обеспечивает полную изоляцию спален от комнаты дневного пребывания. Мансардные дома позволяют легко соблюдать очередность строительства, не нарушая конструктивной основы дома.

Жилой дом может быть расширен не только за счет мансардного этажа, но и за счет пристройки, что необходимо предусматривать в самом начале планировки.

В последние годы все большее распространение в индивидуальном строительстве получают одноквартирные многокомнатные двухэтажные дома, обеспечивающие большую плотность застройки и уменьшение стоимости квадратного метра жилой площади за счет экономии на устройстве фундаментов и кровли. Достоинствами архитектурно-планировочной структуры такого типа дома являются четкое зонирование квартиры на помещения дневного пребывания и ночного отдыха, объемно-пространственное решение квартиры, возможность обогащения архитектуры дома (особенно интерьера) и жилой застройки.

Новости светотехники