Текущий ремонт зданий

Ремонт зданий подразделяется на два вида:

а) текущий ремонт;

б) капитальный ремонт.

К текущему ремонту относятся работы: по устранению мелких неисправностей и повреждений в отдельных конструктивных элементах зданий, их наружной и внутренней отделке и инженерном оборудовании; по замене неответственных элементов зданий и их инженерного оборудования; по периодическому возобновлению декоративной и противокоррозийной окраски.

Текущий ремонт подразделяется на два вида:

а) текущий планово-предупредительный ремонт, который производится в течение года по плану органа, осуществляющего на предприятии технический надзор за состоянием зданий и сооружений, и обеспечивает их рациональную эксплуатацию;

б) аварийный (непредвиденный) текущий ремонт, к которому относятся работы по немедленному устранению неожиданных мелких повреждений строительных конструкций, нарушающих их работу, угрожающих устойчивости конструкций, безопасности работающих и сохранности оборудования, сырья или готовой продукции.

Возможность безотлагательного выполнения работ аварийного текущего ремонта должна быть обеспечена наличием на предприятии неприкосновенного аварийного запаса таких материалов, как трубы, фасонные части и фитинги, пароводяная и газовая арматура, электроматериалы и т. п. Вопрос об аварийном запасе общестроительных материалов в каждом отдельном случае решается в зависимости от размеров предприятия и объема ведущегося на его площадке нового строительства. При наличии на площадке предприятия строительной организации, имеющей значительные переходящие запасы общестроительных материалов, создавать неприкосновенный запас таких материалов не следует.

Примерный перечень работ текущего ремонта по отдельным конструктивным элементам зданий, соответствует "Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий", утвержденному Госстроем. Текущий ремонт промышленных зданий и сооружений осуществляется за счет эксплуатационных расходов предприятия (организации), являющихся одной из составляющих себестоимости выпускаемой им продукции.

Ремонтные работы, по своему характеру относящиеся к текущему ремонту, но производимые в процессе капитального ремонта, осуществляются за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт.

Новости светотехники