Строительно-эксплуатационная служба промышленного предприятия

В зависимости от размера предприятий, строительного объема их промышленных зданий эта служба должна создаваться либо в составе общезаводского и цеховых звеньев, либо из одного общезаводского звена.

На крупных предприятиях общезаводское звено строительно-эксплуатационной службы выделяется в функционально самостоятельные структурные подразделения - отделы главного архитектора, подчиненные непосредственно главным инженерам. На средних и мелких предприятиях общезаводское звено службы входит в состав отделов главного механика на правах подотделов, секторов или групп, возглавляемых инженерами или техниками-строителями.

Цеховые звенья строительно-эксплуатационной службы создаются при цехах, корпусах, производствах, в ведении которых находятся значительные объемы строительной части основных производственных фондов, в виде ремонтно-строительных участков или групп, возглавляемых, соответственно, старшими мастерами или мастерами - смотрителями зданий.

Участок целесообразно создавать при строительном объеме (зданий) цеха, корпуса, производства более 50 тыс. кубометров, а группу - при объеме до 50 тыс. кубометров.

Смотрители зданий должны иметь квалификацию не ниже техника-строителя. Численный состав рабочих ремонтно-строительных участков и групп в цехах (производствах) определяют исходя из планируемых для них объемов ремонтно-строительных работ и выработки на одного человека с учетом времени, требуемого на уход за строительными конструкциями и частями зданий и сооружений.

Основные задачи и функции службы. Отделы главного архитектора, подотделы, секторы, группы архитектора отделов главного механика предприятия осуществляют:

а) ведение технической документации по промышленным зданиям и сооружениям, находящимся в эксплуатации;

б) технический надзор за состоянием зданий, сооружений и их конструктивных элементов, организацию надлежащего эксплуатационного ухода за ними;

в) контроль за соблюдением в цехах и на предприятиях в целом правил технической эксплуатации промышленных зданий и сооружений, а также разработку мероприятий по предупреждению нарушения указанных правил;

г) техническое руководство цеховыми подразделениями службы - смотрителями зданий цехов, корпусов, производств;

д) планирование капитального и текущего ремонта промышленных зданий, сооружений и разработку необходимой ремонтной проектно-сметной документации;

е) технический надзор за производством работ капитального и текущего ремонта;

ж) разработку и организацию осуществления подрядным или хозяйственным способом мероприятий по улучшению благоустройства промышленных зданий и территории промплощадки;

з) ведение учета и отчетности по ремонтно-строительным работам.

При отсутствии в экономическом районе централизации капитального ремонта строительной части основных фондов производственных предприятий в составе общезаводского звена строительно-эксплуатационной службы необходимо иметь ремонтную базу в виде ремонтно-строительного цеха, участка или группы, численный состав которых определяется годовым объемом ремонтно-строительных работ. Смотрители зданий цехов, корпусов, производств осуществляют:

а) контроль за соблюдением в цехе, корпусе, производстве правил технической эксплуатации промышленных зданий и сооружений;

б) повседневное наблюдение за состоянием конструкций и частей зданий и сооружений, находящихся в ведении цеха, производства;

в) организацию и производство силами подчиненных ремонтно-строительных участков (групп) текущего ремонта зданий, сооружений и эксплуатационного ухода за ними;

г) ведение технического журнала по эксплуатации. Находясь в административном подчинении начальников цехов, корпусов, производств, смотрители зданий в своей работе руководствуются указаниями и рекомендациями главного архитектора предприятия (архитектора отдела главного механика) и его аппарата.

Новости светотехники