Menu Content/Inhalt
Энциклопедия arrow Строительство arrow Промышленные здания arrow Технический паспорт здания и технический журнал по эксплуатации

Latest Articles

Most read

Технический паспорт здания и технический журнал по эксплуатации

Проектная техническая документация по сданным в эксплуатацию объектам: технический проект (или проектное здание), рабочие чертежи, данные о гидрогеологических условиях участка застройки, акт сдачи-приемки в эксплуатацию с документами, характеризующими примененные материалы, условия и качество работ по возведению объекта, акты на скрытые работы, а также сведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию - вся эта документация хранится комплектно в техническом архиве предприятия (организации). Ввиду обширности этих материалов и по соображениям обеспечения длительной сохранности пользоваться ими для целей эксплуатации можно лишь эпизодически. Поэтому все технические и технико-экономические сведения о промышленных зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в двух эксплуатационных документах - в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации.

Технический паспорт заводится на каждое капитальное здание; он представляет собой документ, в котором сосредоточены все основные сведения, необходимые в процессе эксплуатации. Эти сведения значительно облегчают труд работников, которым поручены наблюдение и организация строительного ухода за зданиями, сокращают затраты труда при подсчетах объемов ремонтных работ по конструктивным элементам и подсчетах материально-технических ресурсов на содержание и ремонт зданий и сооружений.

Технический паспорт составляется в двух экземплярах. Один из них хранится в архиве строительно-эксплуатационной службы предприятия, а второй - в цехе (отделе, производстве).

Технический журнал по эксплуатации промышленных зданий является документом, отражающим состояние эксплуатации объекта. В журнал заносятся:

а) существенные данные о результатах повседневных наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;

б) заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и др. деформациями конструктивных элементов;

в) основные заключения по результатам периодических технических осмотров объекта;

г) сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации промышленных зданий и мерах по пресечению таких нарушений;

д) основные данные о проведенных капитальных ремонтах (сроки, характер ремонта, объем);

е) сведения о проведенных реконструкциях (сроки, характер).

Все эти сведения имеют большую ценность. Они отражают техническое состояние здания (сооружения) на каждый данный период времени, а также историю эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений (пункты а, б, в) используется при составлении ремонтной документации - планов текущего ремонта, дефектных ведомостей на капитальный ремонт.

Технический журнал по эксплуатации заводится на каждый крупный объект или группу небольших объектов - в одном экземпляре. На предприятиях, строительный объем промышленных зданий которых не превышает 50 тыс. кубических метров, можно вести один технический журнал на все здания и сооружения.

Ведение технического журнала по эксплуатации поручается смотрителю здания (зданий) или другому лицу, на которое в цехе (производстве) возложены наблюдение и уход за строительной частью основных производственных фондов.

Новости светотехники