Ипотека: риск или решение

Сейчас самым распространённым из всех существующих видов кредитов является ипотека. Главное его преимущество в том, что деньги не нужно возвращать сразу, в течении 2-3 месяцев. Можно растянуть выплаты аж на 30 лет.

Но, несмотря на столь выгодные условия, «ипотечная» шкала не всегда стабильна. Специалисты компании «Мега-Альянс» проанализировали ситуацию на рынке ипотечного кредитования, и вот что получилось. В связи с ростом цен в 2006 начале 2007 года количество людей обратившихся в банк за ипотекой существенно сократилось. Но при этом банки ничего не потеряли. Как отмечают специалисты компании, за счёт плотного сотрудничества с банками-партнёрами, на рынке появился ряд кредитных программ со значительно лучшими условиями, чем среднерыночные. Такая ситуация пошла на пользу клиентам – банки начали снижать проценты.

Сегодня практически любой уважающий себя банк оказывает услуги ипотечного кредитования – говорит специалист компании «Мега-Альянс» - следовательно, конкуренция среди подобных организаций постоянно растёт. А клиент при выборе того или иного банка, в первую очередь обращает внимание на процентную ставку. Чем она выше, тем меньше шансов у кредитора заполучить очередного заёмщика, поэтому многие банки пытаются до минимума снизить процент. Сейчас самый низкий составляет 10-11% годовых. Если рассчитать сумму, к примеру, в $120 тыс. на 10-15 лет получается, что дважды платить за одну и ту же квартиру не придётся, но если брать такой кредит на 30 лет...

Также нельзя забывать о том, что банк не даст клиенту всю необходимую сумму. Для того, чтобы подать заявку на ипотечный кредит, нужен первоначальный взнос. Обычно он составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Но есть банки, которые отказываются от этого условия, поэтому если у вас нет денег на оплату первоначального взноса можно обратиться именно в такой банк. Либо взять сразу два кредита в разных банках, но для этого нужен соответствующий уровень зарплаты.

В любом случае, прежде чем брать «ипотеку», стоит обратиться в несколько занимающихся этим организаций. Например, некоторые полностью исключают возможность досрочного погашения кредита. Если вы возьмёте деньги на 20-30 лет, для подстраховки - выплатить его раньше не получится. Но так не везде, практически во всех банках максимальный срок, в который нельзя вернуть всю взятую сумму ограничивается шестью месяцами, дальше можно без каких-либо штрафных санкций отдать кредитору весь долг.

опоры декоративные освещения